Rättingheter och ansvar
Att bo i bostadsrätt för med sig en rad fördelar och är många gånger en frihet. Det finns vissa rättigheter, skyldigheter och ansvar när man bor i bostadsrätt. Hjälps alla åt att se om fastigheten blir också boendet så mycket trivsammare för alla parter
Bostadsrättshavarens rättigheter
En bostadsrätt är enligt bostadsrättslagen en nyttjanderätt till en lägenhet i en bostadsrättsförening. Nyttjanderätten är bestående så länge bostadsrättsinnehavaren gör rätt för sig, det vill säga sköter sig och betalar månadsavgiften i tid.
Bostadsrättshavaren disponerar utan tidsbegränsning sin lägenhet. Bland övriga rättigheter är att överlåta, pantsätta, vidta ändringar och under vissa omständigheter samt medgivande från styrelsen hyra ut lägenheten i andra hand.
Bostadsrättshavarens skyldigheter & ansvar
Bostadsrättshavaren får enbart använda lägenheten till det ändamål som har angivits i överlåtelseavtalet. Bostadsrättshavaren ansvarar också för de som vistas i lägenheten, se till att sundhet, ordning och skick inom och utanför huset iakttas.
En bostadsrättsinnehavare har skyldighet att sköta och underhålla sin lägenhet. Underhållsansvaret för lägenheten innebär möjligheter, men också en rättighet att kunna utrusta sin lägenhet efter eget tycke och smak och att man har rätt att göra förändringar.
Mycket principiellt och väldigt översiktligt, kan man säga att bostadsrättsinnehavaren svara för allt underhåll innanför lägenhetens väggar och att föreningen svarar för underhåll av gemensamma utrymmen samt fastighetens yttre underhåll
Vissa förändringar, väsentliga förändringar, kräver enligt föreningens stadgar tillstånd från styrelsen, kontrollera därför innan med styrelsen eller i föreningens stadgar.
Bostadsrättshavaren har också en skyldighet att anmäla fel eller brister i lägenhetsutrustning som föreningen ansvarar för.
Föreningens skyldighet och ansvar
Styrelsens uppgift och ansvar är till viss del se till att medlemmarna fullföljer sina skyldigheter. Om detta inte görs har styrelsen en skyldighet att se till att föreningens medlemmar tar sitt ansvar. Styrelsens uppgift är naturligtvis också att ansvara för drift och underhåll samt att förvalta föreningens fastigheter.
Föreningen ansvarar för fastigheten medan bostadsrättsinnehavarna ansvarar för lägenheterna.