Underhållsplan
Vad är en underhållsplan?
Underhållsplanen är en uppsamling av information om byggnadsdelarnas åtgärdsbehov över en viss vald tid, och kostnader för dessa. Underhållet i planen är av en återkommande och förutsägbar art med en period av mer än ett år. Planen för det yttre och periodiska underhållet är ryggraden i fastighetens långsiktiga ekonomiska planering.
Syftet med underhållsplanen är att föreningen ska
- vara förberedd på kommande arbetsuppgifter
- kunna jämna ut slitaget och därmed underhållskostnaderna över husets livslängd
- känna till det årliga avsättningsbehovet
- skapa trygghet och en riktig och rättvis självkostnad för de boende över husens livslängd
- kunna följa upp och omprioritera åtgärder
- underlätta revisorns bedömning om lämplig storlek på fonderade medel och avsättningar
- kunna höja kreditvärdigheten.
Omfattande utförda åtgärder
- 2023 Stamspolning i samtliga hus
- 2022 Renovering av lekutrustning
- 2020 OVK-besiktning utförd 2020-01-20
- 2019 Målning av carportar. Renovering och målning av lekredskapen. Bättringsmålning av cykelförråd och sophus
- 2018 Energideklaration utförd 2018-05-01
- 2018 Byte av hydralventilblock i C, D, F och G-husets hissmaskinrum samt byte av tryckknappar i samtliga hisskorgar
- 2017 Byte av hydralventilblock i B-husets hissmaskinrum samt byte av nödbatterier till hissarna i samtliga hus
- 2017 Tvättning av balkongernas utsidor
- 2017 Byte av nocktätningar på taken i samtliga 6 hus.
- 2016 Byte av elpanna i C- och E-husets värmeanläggningar.
- 2015 Byte av golvmattor i husens tvättstugor och i föreningslokalen.
- 2014 Utvändig målning av fönster och balkong/altandörrar. Målning av fastigheternas undertaksskivor. Målning av carportarnas innertak. Renovering av fläktaggregaten i värmecentralerna. Byte av insektsnät vid takfoten mot vindarna.
- 2013 Målning av betongelementen mellan balkonger/uteplatser. Målning av entréerna träfasad. Radonmätning utfört.
- 2012 Rengörning av ventilationskanaler. Stamspolning. Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
- 2011 Nya Soprumsdörrar. Renovering invändigt soprum.
- 2010 Trapphusrenovering. Målning av tvättstugorna. Byte lysrörsarmaturer i hissar. Målning av cykelförråd. Målning av föreningslokalen invändigt.
- 2009 Utvändig målning carport, sophus och föreningslokal. Byte 20% akustikplattor i trapphusens undertak. Byte av torkskåp.
- 2007 Renovering av värmecentralerna. Byte motorvärmaruttag carportarna.
- 2006 Byte av hydralventilblock i E-husets hissmaskinrum
- 2005 Bredbandsinstallation. Postfack installerades i entréerna.