Underhållsplan

Vad är en underhållsplan?

Underhållsplanen är en uppsamling av information om byggnadsdelarnas åtgärdsbehov över en viss vald tid, och kostnader för dessa. Underhållet i planen är av en återkommande och förutsägbar art med en period av mer än ett år. Planen för det yttre och periodiska underhållet är ryggraden i fastighetens långsiktiga ekonomiska planering.

Syftet med underhållsplanen är att föreningen ska

vara förberedd på kommande arbetsuppgifter
kunna jämna ut slitaget och därmed underhållskostnaderna över husets livslängd
känna till det årliga avsättningsbehovet
skapa trygghet och en riktig och rättvis självkostnad för de boende över husens livslängd
kunna följa upp och omprioritera åtgärder
underlätta revisorns bedömning om lämplig storlek på fonderade medel och avsättningar
kunna höja kreditvärdigheten.

Omfattande utförda åtgärder

2023 Stamspolning i samtliga hus
2022 Renovering av lekutrustning
2020 OVK-besiktning utförd 2020-01-20
2019 Målning av carportar. Renovering och målning av lekredskapen. Bättringsmålning av cykelförråd och sophus
2018 Energideklaration utförd 2018-05-01
2018 Byte av hydralventilblock i C, D, F och G-husets hissmaskinrum samt byte av tryckknappar i samtliga hisskorgar
2017 Byte av hydralventilblock i B-husets hissmaskinrum samt byte av nödbatterier till hissarna i samtliga hus
2017 Tvättning av balkongernas utsidor
2017 Byte av nocktätningar på taken i samtliga 6 hus.
2016 Byte av elpanna i C- och E-husets värmeanläggningar.
2015 Byte av golvmattor i husens tvättstugor och i föreningslokalen.
2014 Utvändig målning av fönster och balkong/altandörrar. Målning av fastigheternas undertaksskivor. Målning av carportarnas innertak. Renovering av fläktaggregaten i värmecentralerna. Byte av insektsnät vid takfoten mot vindarna.
2013 Målning av betongelementen mellan balkonger/uteplatser. Målning av entréerna träfasad. Radonmätning utfört.
2012 Rengörning av ventilationskanaler. Stamspolning. Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2011 Nya Soprumsdörrar. Renovering invändigt soprum.
2010 Trapphusrenovering. Målning av tvättstugorna. Byte lysrörsarmaturer i hissar. Målning av cykelförråd. Målning av föreningslokalen invändigt.
2009 Utvändig målning carport, sophus och föreningslokal. Byte 20% akustikplattor i trapphusens undertak. Byte av torkskåp.
2007 Renovering av värmecentralerna. Byte motorvärmaruttag carportarna.
2006 Byte av hydralventilblock i E-husets hissmaskinrum
2005 Bredbandsinstallation. Postfack installerades i entréerna.